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Objektdaten

Schicke Wohnung mit viel Platz

KennungO- 2967
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 99,12 m²
Gäste-WCnein
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Balkone/Terrassen1
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartÖl-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage34246 Niedervellmar
Kaufpreis249.900,00 €
Provision für Käufer 1)2,975 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr großzügige, gut aufgeteilte und zudem sehr gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Vellmar/Niedervellmar an. Die einladend helle Wohnung umfasst mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon knapp 100 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum.

Sie betreten die Wohnung über einen angenehm großen Flur mit Platz für eine Garderobe, Spiegel, Schuhschrank o. Ä.. Von dort erreichen Sie zum Einen die Küche (inkl. moderner Einbauküche), die aufgrund Ihres Zuschnitts auch Platz für eine kleine Essgruppe bietet - zum Anderen das über 40 m² große und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Auch das schicke Tageslichtbad mit Dusche und Bidet betont die Wertigkeit dieser geräumigen Immobilie. Zwei gut geschnittene und ebenfalls helle Schlafräume (knapp 20 und über 16 m² groß) runden das Gesamtbild dieser besonderen Wohnung ab.

Die topp gepflegte Eigentumswohnung mit hochwertigem Echtholz -Parkettboden befindet sich im Dachgeschoss eines 1973 massiv gebauten und gepflegtem 6- Familien Hauses mit 30cm dicken Außenwänden. Sie wird beheizt von einer erst 2012 installierten neuen Heizung, die ebenfalls für Warmwasser sorgt. Die schicke Wohnung gefällt wegen ihrer Großzügigkeit gepaart mit geschmackvoller Ausstattung. Angenehm im Alltag ist der praktische Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung besticht neben der attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur durch ihren einzigartigen Stil (helle, freundliche Farbauswahl mit abgestimmten Fußböden, schickes Bad mit Duschwanne, großformatige helle Befliesung ... ). Alle Fenster sind isolierverglast und pflegeleicht in PVC ausgeführt. Hier wurde vor Kurzem noch richtig investiert. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Worauf warten Sie also noch? - "Einziehen, ... und fertig" heißt hier die Devise!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns einfach, bestmöglich per e-mail. Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der Ortsteil Niedervellmar schließt direkt an die Stadt Kassel an, verfügt über eine gute Infrastruktur (Grundschule , Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss, ...), sodass Sie die Kasseler Kernstadt in wenigen Auto-/Bahnminuten erreichen können.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert128.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis08.10.2030
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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