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Objektdaten

Schicke Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage (O-2948)

KennungO- 2948
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 87,10 m²
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Zustandmodernisiert
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Kellerflächeca. 10,90 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 6,38 m²
Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage37081 Göttingen
Kaufpreis219.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,975 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gut aufgeteilte und professionell modernisierte Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Göttingen an. Die einladend helle Wohnung umfasst mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad, WC und Balkon etwa 88m² Wohnfläche und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sie betreten die Wohnung über einen angenehm großen Flur (mit Platz für eine Garderobe, Spiegel, Schuhschrank o. Ä.) Von dort erreichen Sie zum Einen die fast 9 m² große Küche, die aufgrund Ihres Zuschnitts auch Platz für eine kleine Essgruppe bietet - zum Anderen das über 28 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über einen zweiten Flur gelangt man in den "Privatbereich" mit 2 geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Duschbad (mit einklappbaren Echtglas-Elementen) und einem separaten WC. Der vom Wohnzimmer aus erreichbare Balkon mit Markise lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die weitläufigen Grünflächen. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein über 10 m² großer Kellerraum

Die hervorragend modernisierte Eigentumswohnung besticht neben der attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur durch ihre "stilsichere" Renovierung (helle, freundliche Farbauswahl mit abgestimmten Fußböden, schickes Duschbad mit bodentiefem Einstieg, großformatige helle Befliesung ... ) Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen über Außenrollläden (tlw. elektrisch). Hier wurde im letzten Jahr richtig investiert. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Worauf warten Sie also noch? - "Einziehen, ... und fertig heißt hier die Devise!


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns einfach, bestmöglich per e-mail. Gern beantworten wir Ihnen ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ihr neues Domizil befindet sich im südwestlichen Teil von Göttingen – im Wohngebiet Grone-Süd. Die hier präsentierte Immobilie besticht zudem durch Ihre gute Anbindung zur Innenstadt - gute Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen ebenso erreichbar wie der Kindergarten, Schulen, Ärzte u. V. m. . Eine Anbindung an das Stadtbus-Netz macht Sie mobil – die Haltestelle befindet sich direkt (2min.) vor der Haustür.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert92 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis25.06.2028
Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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