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Objektdaten

Gepflegtes 1-2-Familienhaus - Keine Käuferprovision (O-2924)

KennungO- 2924
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 170 m²
Anzahl Badezimmer3
Baujahr1906
HeizungsartNachtspeicherofen
Grundstücksflächeca. 1.308 m²
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage34359 Reinhardshagen
Kaufpreis211.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Auf einem 1308 m² großen Grundstück in Reinhardshagen/Veckerhagen finden Sie dieses sehr gepflegte, massiv gebaute 1-2-Familienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung unweit der Weser. Ein zusätzliches Nebengebäude mit Platz (für Hobbys, Werkeln oder nur als Abstellfläche) gehört ebenfalls dazu.
Betritt man das charmant gestaltete Wohnhaus, gelangt man im Erdgeschoss in eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und hübschem Tageslichtbad. Das ähnlich aufgeteilte Obergeschoss (2-3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad), dass über eine schicke Massivholztreppe erreichbar ist, könnte zusammen mit dem darüber liegenden, ausgebauten Dachgeschoss (3 Zimmer, Duschbad) auch von einer Familie mit Kindern bewohnt werden. Somit ist auch eine Nutzung dieser Immobilie als Generationshaus möglich. Insgesamt sind alle Räume des Hauses gut ausgestattet und sehr gepflegt.
Das etwa 1906 erbaute, stilvolle Haus ist ausgestattet mit modernen isolierverglasten PVC-Fenstern und wird derzeit elektrisch beheizt. An der Immobilie wurde in den letzten 20 Jahren sehr Vieles erneuert, so wurden zwischen 2004 und 2009 alle drei Bäder erneuert, das Haus komplett neu gestrichen und der Innenbereich nahezu vollständig renoviert (Parkettfußboden, Echtholzdielen, teilweise Fliesen, moderne Einbauküche, Umgestaltung des 1. OG, ...).

Hervorzuheben ist, dass sich das recht große Grundstück dazu anbietet, einen zweiten Bauplatz abzuteilen. Zudem gibt es bei Gefallen wenig bis keinen Renovierungsbedarf in diesem flexibel nutzbaren Wohnhaus. Das schön angelegte Grundstück und die ruhige Lage mit dem schönen Ausblick (vom Obergeschoss und Dachgeschoss aus) auf die Weser runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Aktuell wird das Haus von den Eigentümern bewohnt und ist kurzfristig frei nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen dazu? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie und freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert233 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis30.11.2029
Baujahr1906
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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