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Objektdaten

Schicke Wohnung mit zwei Balkonen Bereich "Hinter der Blume"(O-2913)

KennungO- 2913
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 117 m²
Jahresnettomiete7.380,00 €
Vermietetja
Garagen Kaufpreis11.000,00 €
Baujahr1976
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Hann. Münden. Die großzügige Wohnung, die 1993 umfangreich modernisiert wurde (Bäder von Villeroy & Boch und hochwertige EBK) umfasst 5 Zimmer, eine zum Wohnbereich offene Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und zwei Balkone. Einer der Balkone wurde zwischenzeitlich überdacht und neu verfliest. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist überwiegend mit Parkett ausgestattet und befindet sich in einem
sehr gepflegten Zustand. Das Dach der Immobilie wurde zudem ebenfalls zwischenzeitlich mit einem Aufwand
von über 40.000 Euro komplett saniert und die Heizung in 2002/2003 erneuert. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Antrieb (Kaufpreis 11.000€).
Die Immobilie ist zurzeit vermietet, ggf. nach Absprache mit dem Mieter auch frei nach Vereinbarung.
Diese Immobilie ist sowohl als Kapitalanlage (Nettokaltmiete 7.380 € p.A.) als auch ggf. zum Eigennutz geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert141 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis30.06.2025
Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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