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Objektdaten

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage (O-2886)

KennungO- 2886
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 54,70 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garagenanzahl1
Vermietetja
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1960
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis53.700,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Hann. Münden/Neumünden, bieten wir Ihnen diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage an. Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt und befindet sich im Dachgeschoss eines 1960 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme (für Heizung und Warmwasser), isolierverglaste Holzfenster und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 3.874,20 € p.A.

Hervorzuheben bei dieser Wohnung ist die Tatsache, dass sich im Dachgeschoss ein Balkon befindet. Die vorhandene Garage erleichtert, falls notwendig, auch zukünftig die Vermietung dieser Wohnung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

Die Wohnung wird frei ab dem 01.04.2019 und eignet sich daher auch für Eigennutzer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit, bestmöglich per E-mail.

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Energieangaben

0
200
>400


150.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert150.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis26.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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