Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Eigentumswohnung mit Garage und Balkon (O-2889)

KennungO- K2889
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
Wohnflächeca. 80 m²
Baujahr1929
HeizungsartEtagenheizung
Vermietbare Flächeca. 80 m²
Mieteinnahme IST/Jahr4.896,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietetja
Garagenanzahl1
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis90.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Eigentumswohnung mit einer ganz neuen Garage an. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in der "Schöne Aussicht" und wie der Straßenname schon sagt, hat man aus der Wohnung einen wunderschönen, unverbaubaren Blick über die Stadt.

Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon und ist gut vermietet. Sie verfügt über eine eigene Gas-Heizung inklusive Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Holzfenster und befindet sich in gutem baulichen Zustand.

In den letzten Jahrzehnten wurde Vieles an der Immobilie modernisiert und den heutigen Ansprüchen an Wohnraum angepasst, u.A. eine neue Drainage verlegt, die Fassade gestrichen und die Außenanlage gestaltet. Angenehm ist zudem, dass das Kellergeschoss für jeden Wohnungseigentümer einen Kellerraum beinhaltet und auch eine Waschküche und ein Gemeinschaftskeller (z. B. für Fahrräder ...) vorhanden ist. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen 4896,-- Euro p.A.

Die Immobilie besticht durch den guten Allgemeinzustand, eine gut vermietbare Wohnungsgröße und einen außergewöhnlich schönen Ausblick über die Dächer von Hann. Münden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns per E-Mail. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie oder beantworten Ihre Fragen. Auf Anfrage besteht auch die Möglichkeit das gesamte Haus zu erwerben- sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert206.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis21.02.2028
Baujahr1929
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 110 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 93.000,00 €
  Etagenwohnung
  5 Zimmer - ca. 117 m²
  34346 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 585,00 €

  Restaurant
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 267.000,00 €
  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 218.000,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 62 m²
  34346 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 350,00 €
  Anlage-/Investmentobjekte
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 299.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 90.000,00 €
  Büro
  3 Zimmer - ca. 75 m²
  34346 Hann.Münden
  Miete zzgl. NK 350,00 €



Provisionshinweis: Käuferprovision
TOP