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Objektdaten

Vermietetes Ladenlokal in der Innenstadt (O-2885)

KennungO- 2885
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 102,25 m²
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Denkmalschutzobjektja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Vermietetja
Baujahr1915
Anzahl separater WCs1
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis65.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Parallel zur Fußgängerzone (Lange Straße) befindet sich diese aktuell vermietete Gewerbefläche in der Burgstraße, der Straße, die zum historischen Welfenschloss führt. Die zu veräußernde Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die darüber liegenden drei Ebenen sind zu Wohnzwecken vermietet.

Seit geraumer Zeit ist die Fläche im Erdgeschoss an eine Massagepraxis vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 6.360 € p.A.. Gern würde der Mieter weiterhin im Mietverhältnis bleiben.

Die Aufteilung der gut 100 m² großen Ebene mit kleiner Küche und Toilette entnehmen Sie bitte dem anliegenden Grundriss. Sehr angenehm ist, dass man durch die Küche auch den Innenhof hinter dem Haus erreichen kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1915

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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