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Objektdaten

Fachwerkfreunde aufgepasst! (O-2850)

KennungO-K 2850
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnflächeca. 409,45 m²
Gesamtflächeca. 661,71 m²
Baujahr1524
Denkmalschutzobjektja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Gewerbeeinheiten1
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 170 m²
Anzahl separater WCs2
Nutzflächeca. 121 m²
Vermietbare Flächeca. 661,71 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Gewerbeflächeca. 130 m²
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis169.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In hervorragender Innenstadtlage, vis-a-vis zum historischen Mündener Rathaus finden Sie dieses großzügige Fachwerkhaus (BJ 1524) mit attraktiver Ladenfläche im Erdgeschoss (130,98 m² ) und weiteren vielfältig nutzbaren Flächen (409,45 m²) im Rest des Hauses. Das Haus Marktstr. 1, im Quartier zwischen Schloss, Rathaus und der Fußgängerzone, ist mit seinen gegenüberliegenden Nachbargebäuden beherrschendes Element der Kreuzung Lange Straße/Marktstraße, die in historischer Zeit der wichtigste Platz der Stadt war.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich seit mehreren Jahrzehnten eine Verkaufsfläche für Geschenkartikel mit eigenem Eingang. Dieser Teil des Hauses besticht durch großflächige Schaufenster, die in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege eingebaut wurden. Weiter auf dieser Ebene befinden sich Nutzräume (Lagerflächen, Abstellräume, und Heizraum). Über einen zweiten Eingang erreicht man alle darüber liegenden Ebenen. Diese wurden zuvor als Schulungsräume, Büroflächen oder auch als Wohnungen genutzt. Weitere Nutzflächen befinden sich im Gewölbekeller.
Im Zuge einer übergreifenden Sanierung vor etwa 40 Jahren hat man historisch wertvolle Bauteile erhalten und die Räumlichkeiten bedarfsgerecht überarbeitet. Dem künftigen Eigentümer bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Hinzufügen einer Dachterrasse ist in Absprache mit dem Amt für Denkmalpflege möglich.
Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit an, ein gut erhaltenes historisches Gebäude, das im Übrigen in 6 Jahren seinen 500. Geburtstag feiert, zu erwerben. Mit seiner markanten Lage, seinen attraktiven Sprossenfenstern und der gepflegten Fassade stellt diese Immobilie für Fachwerkfreunde etwas ganz Besonderes dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.


Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Energieangaben

Baujahr1524
Befeuerung/EnergieträgerGas

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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