Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Kapitalanlage ! - Das rechnet sich ! (O-2842)

KennungO- 2842K1
ObjektartEigentumswohnung (Invest.)
Wohnflächeca. 114,05 m²
Vermietbare Flächeca. 114,05 m²
Mieteinnahme IST/Jahr6.600,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Vermietetja
Stellplatzanzahl2
Baujahr1965
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis82.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Hann. Münden (Bereich Entenbusch) finden Sie diese 114,05 m² große, barrierefreie Wohnung mit eigenem Zugang. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung umfasst 3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und abgetrenntem WC sowie zusätzlichem HW-Raum. Die komplette Wohnebene wurde 1996 komplett neu gestaltet und modernisiert, zwischenzeitlich als Physiotherapeutische Praxis genutzt, und ist seit geraumer Zeit sicher vermietet an eine caritative Einrichtung. Sie erwirtschaftet eine Netto-Kaltmiete in Höhe von 6.600 € pro Jahr (das entspricht einer Rendite von über 8% bezogen auf den Kaufpreis!).
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze sowie ein Kellerraum.

Die Immobilie besticht durch ihre gute Lage (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe), Barrierefreiheit in Verbindung mit einer separater Eingangssituation, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie einer interessanten Rendite. Anzumerken ist zudem, dass sich die gesamte Liegenschaft aufteilt auf nur vier Teileigentümer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Energieangaben

0
200
>400


171
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert171 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis21.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1965


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 110 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 93.000,00 €
  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 200 m²
  34346 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 900,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 72,27 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 77.000,00 €
  Mehrfamilienhaus
  12 Zimmer - ca. 322 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 340.000,00 €

  Häuser
  4 Zimmer - ca. 93 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 218.000,00 €
  Mehrfamilienhaus
  12 Zimmer - ca. 409,45 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 169.000,00 €

  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 225.000,00 €
  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 169.000,00 €



Provisionshinweis: Käuferprovision
TOP