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Objektdaten

4-Familienhaus in Scheden/Kapitalanlage (O-2876)

KennungO- 2876
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer13
Wohnflächeca. 302 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Vermietetja
Grundstücksflächeca. 567 m²
Anzahl Badezimmer4
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1922
Stellplatzanzahl4
Jahresnettomiete12.840,00 €
Garagenanzahl4
StellplatztypAussenstellplatz
Lage37127 Scheden
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In angenehm ruhiger Wohnlage, mit angrenzendem Bachlauf, finden Sie dieses 567 m² große Grundstück bebaut mit 2 Zweifamilienhäusern, 4 Garagen und 4-5 PKW-Stellplätzen.

Die zwei Wohnungen im voll unterkellerten Vorderhaus sind jeweils aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum. Diese Wohnungen sind gut ausgestattet, verfügen über isolierverglaste PVC-Fenster und haben jeweils eine eigene moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik). Beide Wohnungen sind langjährig vermietet.
Das direkt angrenzende Hinterhaus umfasst im Erdgeschoss eine Waschküche, einen Heizungsraum, diverse Abstellräume sowie zwei Garagen. Im Obergeschoss dieses Hauses befindet sich eine 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit Abstellraum und Balkon. Sie ist frei ab 31.08.2018 und könnte zusammen mit der darüber liegenden 2-Zimmer, Küche, Bad-Wohnung (derzeit frei) idealerweise auch selbst genutzt werden (161 m² Wohnfläche). Bei Bedarf können diese Wohnungen selbstverständlich auch vermietet werden. Dieses Haus wird beheizt über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus 2017 und ist ebenfalls ausgestattet mit isolierverglasten PVC-Fenstern.
Auch das Dachgeschoss dieses Gebäudes (etwa 50 m²) könnte noch ausgebaut werden.

Die an die Häuser angrenzende Straße wurde gerade erst hochwertig erneuert, die Kosten hierfür trägt der Verkäufer in voller Höhe.

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Scheden mit großem, gepflegtem Garten, herrlich am Schedebach gelegen, an. Eine ideale Kombination von selber Wohnen und vermieten oder auch als reine Kapitalanlage.
Hervorzuheben ist der gute Gesamtzustand der Wohnungen, die bereits vorhandene Wärmedämmung und die damit einhergehenden guten Energiewerte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Energieangaben

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200
>400


119.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119.5 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis02.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1922


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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