Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Tolles Lokal mit Kegelbahn an der Weser (O-2869)

KennungO- 2869
ObjektartRestaurant
Gesamtflächeca. 447,31 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis267.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 %

Objektbeschreibung

Unmittelbar am schönen weitläufigen Weserufer gelegen finden Sie diesen malerischen Gastronomiebetrieb mit Restaurantfläche im Innenbereich und einer großen Außenterrasse auf einem 1852 m² großem ebenerdigen Grundstück. Hinzu kommt eine Kegelbahn mit zwei Bahnen und eine modernisierte Betreiber-Wohnung.

Man gelangt in den Gastro-Bereich durch einen praktischen Windfang und erreicht den großen Gastraum mit Theke und Platz für etwa 35 Gäste. Von da aus gelangt man einfach in den vorgelagerten Außenbereich mit neu angelegter Terrasse und derzeit 40 Außenplätzen (individuell erweiterbar) und den Clubraum mit zusätzlichen 24 Plätzen. Über eine großzügige Flurfläche in der Mitte des Hauses erreicht man die Kegelbahn mit Platz für weitere 26 Gäste. Selbstverständlich ist auch der Küchenbereich mit praktischen Lagerflächen dem Gastronomiebereich dieser Immobilie gut erreichbar angegliedert.
Durch einen zweiten Eingang findet man Zugang zur etwa 100 m² großen Betreiber-Wohnung im Obergeschoss mit 4 Zimmern, einer ganz neuen Küche und einem neuen Badezimmer mit Dusche. Als verbleibende Nutzflächen stehen neben dem Dachboden und einem Kellerraum weitere Nebenflächen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Beheizt wird die Gastronomiefläche inkl. Clubraum und Kegelbahn durch eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich, um eine wohlige Atmosphäre zu erzeugen, gibt es einen Kaminofen in der Kegelbahn. Die Betreiber-Wohnung verfügt über eine eigene, erst kürzlich eingebaute Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind isolierverglast und wurden Ende der 90er Jahre neu eingebaut. In dieser Zeit wurde, nach Angaben des Eigentümers, auch das Dach erneuert und die Fassade komplett neu gestrichen.

Wir bieten Ihnen hier einen Gastro-Betrieb mit sehr großer Außenfläche (Terrasse) und Betreiber-Wohnung in exponierter Lage, mit herrlichem Ausblick auf die Weser an. die Immobilie befindet sich in Hann. Münden/Gimte und ist sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, vom Wasser aus als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Einige PKW-Stellplätze sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, weitere stehen im öffentlichen Bereich vor dem Gebäude zu Verfügung.
Am gesamten Gebäude wurde in den letzten 20 Jahren vieles erneuert und modernisiert, sodass der derzeit laufende Betrieb nahtlos übernommen werden kann. Der Eigentümer bietet seinen Gästen von Anbeginn eine indisch-deutsche Küche an und hat lediglich eine Brauereibindung für das Fassbier. Das vorhandene Inventar, welches größtenteils neu angeschafft wurde, ist nicht im Kaufpreis enthalten, wird jedoch zu einem fairen Preis an den Käufer übergeben. Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert309.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energiekennwert Strom28.7 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme102.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.11.2028
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 110 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 93.000,00 €
  Etagenwohnung
  5 Zimmer - ca. 117 m²
  34346 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 585,00 €

  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 218.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 62 m²
  34346 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 350,00 €

  Eigentumswohnung (Invest.)
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 90.000,00 €
  Anlage-/Investmentobjekte
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 299.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 90.000,00 €
  Büro
  3 Zimmer - ca. 75 m²
  34346 Hann.Münden
  Miete zzgl. NK 350,00 €



Provisionshinweis: Käuferprovision
TOP