Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Gehobenes Ambiente in der Beethovenstraße (O-2868)

KennungO- 2868
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 95 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Vermietetja
Jahresnettomiete6.600,00 €
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage (Beethovenstraße), ein paar Gehminuten von der Kernstadt entfernt finden Sie diese ausgesprochen schicke Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer opulenten Stadtvilla. Die gut aufgeteilte Wohnung umfasst derzeit zwei Zimmer, eine große Wohnküche (mit Speisekammer), ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC und einen geräumigen Balkon. Neben der modernen Ausstattung (die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett modernisiert) sind es die vielen kleinen Details, die diese Wohnung einmalig machen. So findet man zum Beispiel aufwändig gestaltete Stiltüren, überwiegend aufgearbeitete und antik gebeizte Dielen, ein barrierefreies Bad mit "Walk-in-Dusche" und eine harmonische Farbgestaltung in der gesamten Wohnung. Bei Bedarf könnte mit geringem Aufwand die große Küche als drittes Zimmer genutzt werden indem man die Küchenzeile in den großen, derzeit als Wohnzimmer genutzten Raum integriert (in der Nachbarwohnung wurde dies bereits so realisiert). Ebenfalls anzumerken ist, dass im Schlafzimmer eine etwa 2x2 Meter große Wohnraumerweiterung vorhanden ist, die zurzeit als "begehbarer Kleiderschrank" genutzt wird.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein fester PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Eine in 2017 neu eingebaute Gas-Zentralheizung nur für diese Wohnung sorgt, zusammen mit den dicken Außenwänden und isolierverglasten Fenstern für eine behagliche Atmosphäre.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 6600€ p.A.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 110 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 93.000,00 €
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 55,50 m²
  3436 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 340,00 €

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 123 m²
  34346 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 590,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 89,48 m²
  34346 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 600,00 €

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 128 m²
  34359 Reinhardshagen
  Kaufpreis 240.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  5 Zimmer - ca. 135 m²
  34346 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 750,00 €

  Einfamilienhaus
  9 Zimmer - ca. 294 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 435.000,00 €
  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 384.000,00 €



Provisionshinweis: Käuferprovision
TOP