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Objektdaten

Junges 1-Familienhaus in guter Wohnlage (O-2859)

KennungO- 2859
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 128 m²
Grundstücksflächeca. 567 m²
Anzahl Badezimmer2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr2003
StellplatztypAussenstellplatz
Kellerflächeca. 67,84 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Stellplatzanzahl2
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Lage34359 Reinhardshagen
Kaufpreis230.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einem schön angelegten und nahezu ebenerdigen, etwa 567 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Reinhardshagen finden Sie dieses erst 2003 neu erstellte und hochwertig gedämmte Wohnhaus mit knapp 128 m³ Wohnfläche und komplettem (ca.68 m² Nutzfläche) Kellergeschoss. Dieses ist sowohl vom Haus aus als auch von
Außen zugänglich. Das Haus wird beheizt über eine moderne Öl-Zentralheizung (Buderus) und ist rundum ausgestattet mit hochwertigen PVC-Isofenstern inklusive Außenrollläden.
Man erreicht das ansehnliche Haus über eine modern gepflasterte Zuwegung. Erst mal drin gelangt man über eine einladende Diele in sämtliche Räume dieser Etage. Im Erdgeschoss fällt das über 36 m² große (durch mehrere Terrassentüren und bodentiefe Fenster auch sehr helle) Wohnzimmer mit Kaminofen und anschließendem Essbereich auf. Von da aus hat man, fast über die gesamte Hausbreite, Zugangsmöglichkeiten zur etwa 30 m² großen Terrasse, die etwa zur Hälfte überdacht ist durch einen Pavillon. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine knapp 15 m² große Wohnküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein zusätzliches schönes Zimmer. Über eine individuell ausgearbeitete, massive Holztreppe erreicht man das darüber liegende Geschoss mit drei Schlafräumen und einem Tageslichtbad mit Wanne, Duschvorbereitung und WC. Der Spitzboden ist über eine Bodenauszugstreppe zugänglich und ebenfalls bereits wärmegedämmt.
Die auf den Bildern erkennbare Einbauküche ist ebenso Bestandteil der Immobilie wie der Kaminofen im Wohnzimmer. Für eine Garage/Carport und mindestens einen weiteren Stellplatz steht bereits ein gepflasterter Platz in Eingangsnähe zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Auch wenn Sie Fragen zur Immobilie haben stehen wir Ihnen gern zu Verfügung und würden uns freuen, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert86.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis08.03.2028
Baujahr2003
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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