Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Großzügige ETW mit herrlichem Ausblick (O-2845)

KennungO- 2845
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 90 m²
Baujahr1984
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garagenanzahl1
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Garagen Kaufpreis5.000,00 €
Jahresnettomiete5.160,00 €
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis76.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

"Lug ins Land" ist hier nicht nur der Straßenname sondern ein Prädikat, das diese Wohnung auszeichnet.
Die hier angebotene etwa 90 m² große Wohnung mit herrlichem Ausblick finden Sie im Erdgeschoss (Hochparterre) eines individuell gestalteten, 1981 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die großzügig aufgeteilte Wohnung durch das Treppenhaus mit anschließendem "Laubengang", der der Wohnung eine separate Eingangssituation verschafft. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Nahezu die komplette Wohnung (außer Küche, Bad und Gäste-WC) ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Fenster sind alle isolierverglast und verfügen über Außenrollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung (keine Heizkörper an den Wänden !). Weiter hervorzuheben ist das sehr großzügige Wohnzimmer (hier besteht die Möglichkeit ggf. ein weiteres Zimmer abzutrennen) mit Zugang zum großen, teilweise überdachten Balkon. Angenehm ist außerdem, dass das Tageslichtbad sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche verfügt und ein weiteres separates Gäste-WC vorhanden ist.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradabstellbereich und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Die mit vermietete Garage kann für 5000 Euro dazu erworben werden. Die Immobilie ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 5.160€ p.A.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Energieangaben

0
200
>400


163.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert163.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis29.09.2018
Baujahr1984
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Fuchs Immobilien GmbH, Verkauf und Büro
Verkauf, Büro

Tel.: +49 5541 2739
Mobil: +49 5541 2739
Fuchs.Immobilien@t-online.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 110 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 93.000,00 €
  Etagenwohnung
  5 Zimmer - ca. 115 m²
  34346 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 700,00 €

  Etagenwohnung
  2.5 Zimmer - ca. 50 m²
  34346 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 260,00 €
  Etagenwohnung
  3.5 Zimmer - ca. 100 m²
  34346 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 575,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 93 m²
  34346 Hann. Münden
  Miete zzgl. NK 430,00 €
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 200 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 158.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 117 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 82.000,00 €
  Einfamilienhaus
  8 Zimmer - ca. 253 m²
  34346 Hann. Münden
  auf Anfrage



Provisionshinweis: Käuferprovision
TOP