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Objektdaten

Attraktives 1-2-FH unweit von Göttingen (O-2843)

KennungO- 2843
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 174 m²
Grundstücksflächeca. 603 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer2
Lage37127 Dransfeld
Kaufpreis128.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein in den letzten Jahren und in vielen Bereichen modernisiertes 1-2 Familien- Fachwerkhaus auf einem 603 m² großen Grundstück in Varmissen an. Das Haus ist bietet auf zwei Wohnebenen Platz für jeweils 3-4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Zudem gibt es die Möglichkeit, auf jeder Ebene weitere Räume (ehemals Scheune) zu erschließen (siehe Grundriss). Die komplette Giebelseite ist aus diesem Grunde neu erstellt und bereits mit entsprechenden Fenstern/Terrassentüren versehen worden.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung mit angemietetem Tank und verfügt bereits über PVC-Fenster mit Isolierverglasung. Im Innenbereich des Hauses wurden sowohl die Wände als auch die Fußböden zeitgemäß ausgeführt. Auch die Stromleitungen, Wasser- und Abwasserrohre sowie Bäder wurden etwa 2003/2004 modernisiert. Das attraktive Satteldach wurde ebenfalls etwa zu dieser Zeit erneuert.

Beachtenswert ist bei diesem großzügigen Fachwerkhaus neben den vielen Neuerungen der letzten Zeit auch die ruhige idyllische Lage und die attraktive Anbindung nach Dransfeld oder Göttingen. Die Immobilie ist komplett frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach per e-mail oder Telefon jederzeit. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, und freuen uns darauf Ihnen diese behaglich modernisierte Immobilie persönlich vorzustellen.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert231.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis26.08.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Mobil: +49 5541 2739
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