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Objektdaten

Interessantes 1 Familienhaus an der Fulda (O-2836)

KennungO- 2836
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 110 m²
Gäste-WCja
Baujahr1876
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 239 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Zustandrenovierungsbedürftig
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl1
Anzahl separater WCs1
Lage34355 Staufenberg
Kaufpreis44.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein reizendes kleines Einfamilienhaus an der Fuldatalstraße in Staufenberg/Speele an. Das zum Großteil unterkellerte Wohnhaus mit komplett verglaster Terrasse und Garage thront auf einem 239 m² großen Grundstück mit Blick auf die Fulda. Man erreicht den Hauseingang über eine Treppe, vorbei am Garagendach, das gleichzeitig als Balkon genutzt wurde.
Im Erdgeschoss der Immobilie findet man eine große Küche, ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer (von wo aus man den verglasten Terrassenbereich erreicht) und ein weiteres Zimmer. Über eine Treppe direkt hinter der Eingangstür gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Im späterhin ausgebautem Dachgeschoss findet man 2 weitere Zimmer und eine zusätzliche Toilette. Selbst der darüber liegende Spitzboden ist ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wir das Haus durch eine Gas-Zentralheizung, verfügt überwiegend über isolierverglaste PVC-Fenster, die etwa in 2000 erneuert wurden. Die Bodenbeläge im Haus sind sehr unterschiedlich, teilweise Laminat, teilweise Teppich oder PVC. Insgesamt ein interessantes Haus, dass mit einigen Investitionen und etwas Geschick wieder zu neuem Glanz erstrahlen kann.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren sie uns einfach per E-Mail oder Telefon. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie und freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert496.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis12.07.2027
Baujahr1876
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Käuferprovision
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