Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Seltene Gelegenheit: "Riesenfläche" in EG eines sanierten Altbaus (O-2829)

KennungO- 2829
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Gesamtflächeca. 424 m²
Grundstücksflächeca. 1.141 m²
Baujahr1910
Anzahl separater WCs4
Stellplatzanzahl6
StellplatztypAussenstellplatz
Vermietbare Flächeca. 424 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauAltbau
Vermietetja
HeizungsartZentralheizung
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 %

Objektbeschreibung

SELTENE GELEGENHEIT !

Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Altbaus an. Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage, umgeben von einer Vielzahl anderer Gewerbeeinheiten. Derzeit wird die 424 m² große Fläche genutzt als Kindertagesstätte. Aufgeteilt ist diese Ebene derzeit in 7 Räume unterschiedlicher Größe, zwei Räume mit Küchenanschlüssen und zwei Toilettenanlagen sowie zwei große Terrassen (siehe Aufteilungsplan). Dazu gehört ein Kellerraum sowie insgesamt sechs PKW-Stellplätze.

Die Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wurde zuvor als Gastronomiebetrieb genutzt. Das war möglich, da mehrere der bestehenden Trennwände statisch nicht erforderlich sind und somit große Räumlichkeiten erzeugt werden konnten. Hinzu kommt eine über 60 m² große Terrasse im rückwärtigen Bereich des Hauses sowie eine 60 m² große Terrasse (früher auch als Bühne genutzt) im Frontbereich des Hauses. Sehr angenehm ist auch die überdurchschnittliche Raumhöhe auf der gesamten Ebene.

Die Immobilie besticht durch ihre opulente, attraktive Außenansicht, eine sehr solide Massivbauweise, angenehm helle Räumlichkeiten (durch viele große Fenster) und eine sehr attraktive Infrastruktur. Vor etwa 20 Jahren wurde das komplette Gebäude umfassend saniert und zwischenzeitlich im technischen Bereich mehrfach modernisiert.

Die Immobilie ist derzeit vermietet für 14.532 € Nettokaltmiete p.A. (Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden, bei Fragen hierzu kontaktieren Sie gerne Herrn Stephan Fuchs).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Energieangaben

0
200
>400


91
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert91 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis05.03.2019
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 110 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 93.000,00 €
  Häuser
  10 Zimmer - ca. 315 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 249.000,00 €

  Häuser
  10 Zimmer - ca. 315 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 249.000,00 €
  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 110 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 79.000,00 €

  Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 384.000,00 €
  Einfamilienhaus
  8 Zimmer - ca. 110 m²
  34355 Staufenberg
  Kaufpreis 44.000,00 €

  Einfamilienhaus
  8 Zimmer - ca. 253 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 699.000,00 €
  Mehrfamilienhaus
  11 Zimmer - ca. 265 m²
  34346 Hann. Münden
  Kaufpreis 384.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Käuferprovision
TOP