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Objektdaten

Eigentumswohnung mit "schöner Aussicht" und Gartenanteil (O-2827)

KennungO- 2827
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 45 m²
Jahresnettomiete3.840,00 €
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Vermietetja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Gartenflächeca. 100 m²
Baujahr1954
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis44.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schöne Aussicht, so heißt hier nicht nur die Straße, in der sich diese Wohnung befindet. Diesen herrlichen Ausblick hat man auch, wenn man aus dem Fenster oder dem Balkon über die Dächer von Hann. Münden schaut.

Die hier von uns angebotene Wohnung finden Sie im Obergeschoss dieses Hauses auf der rechten Seite. Sie umfasst 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad, dass vom Eigentümer vor etwa 3 Jahren erneuert wurde, ebenso wie die Gas-Etagenheizung inklusive Heizkörper und der Fliesenspiegel in der Küche. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert und sind einfach als PVC oder Teppich ausgeführt. Die Holztüren aus der Bauzeit sind hell gestrichen und die Wände tapeziert und weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Teil des hinter dem Haus befindlichen Gartengrundstücks. Hier hat man den Garten so aufgeteilt, dass zu jeder Wohnung ein spezieller Gartenteil gehört (Sondernutzungsrecht).

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Kaltmiete in Höhe von 3840 Euro p. A.

Bei Fragen zur Immobilie oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren sie uns einfach per E-Mail oder Telefon. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert67.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis28.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1954


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Käuferprovision
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