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Objektdaten

Kleines Fachwerkhaus in Kernstadtnähe (O-2823)

KennungO- 2823
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 114 m²
Baujahr1850
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartOfenheizung
Grundstücksflächeca. 369 m²
Anzahl Badezimmer1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis48.000,00 €
Provision für Käufer 1)3570,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt finden Sie dieses rustikale Fachwerkhaus mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum auf einem 744 m² großen Grundstück (auch von hinten anfahrbar von "Hinter der Blume").
Man betritt das Haus und findet im Erdgeschoss ein Zimmer, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum sowie eine zum Garten ausgerichtete Küche. Erwähnenswert ist, dass man durch den langen Flur dieses Geschosses direkt in den Garten gelangt.
Die darüber liegende, großteils offen gehaltene Wohnebene, unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit vier Fenstern sowie einem Kachelofen, und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer befinden sich im (mit Gauben ausgebauten) Dachgeschoss. Der darüber liegende Dachboden dient lediglich als Nutzfläche.

Die denkmalgeschützte Immobilie verfügt straßenseits über isolierverglaste Schallschutzfenster mit Sprosse, wird beheizt über Gas-Einzelöfen und ist teilweise unterkellert. Die Statik des Gebäudes wurde in den 90er Jahren komplett neu erstellt.
Hervorzuheben ist die gemütlich gestaltete Küche, die offene Bauart mit freistehendem Ständerwerk im Obergeschoss, den alten Dielenfußböden und das insgesamt charmant-rustikale Flair dieser Immobilie. Hinzu kommt das ebenerdige Grundstück (mit altem Gartenhaus und Brunnen), welches sich bis fast an die Parallelstraße "Hinter der Blume" anschließt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Energieangaben

Baujahr1850
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Käuferprovision
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