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Objektdaten

Gemütliches Fachwerkhaus Nähe Kassel (O-2816)

KennungO- 2816
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 121,53 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Anzahl separater WCs1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 724 m²
Gäste-WCja
Baujahr1900
Lage34379 Calden
Kaufpreis110.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten ist ein vielfältig nutzbares Fachwerkdoppelhaus Baujahr um 1900 mit großem Garten und Scheune in zentraler Lage von Calden Westuffeln.

Der Garten- und Tierfreund findet auf dem Grundstück mit großem Gartenhaus und der Scheune zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die Anlage eines Nutz- oder Ziergartens oder zur Haltung von Kleintieren. Oder auch die Haltung von Pferden, Eseln und ähnlichem bietet sich an, indem die Scheune als großzügiger Stall und Futterlagerraum genutzt wird und ein Teil des Gartens als Auslauf / Paddock. Die Deckenhöhe der Scheune bietet genügend Reserve für einen Zwischenboden.

Der Hobbyautoschrauber braucht nur die vorhandene Hebebühne wieder zum Leben zu erwecken und kann mittels Starkstromversorgung gleich loslegen.
Zusätzliche Abstellflächen für Fahrzeuge lassen sich durch Verbreiterung der Pflasterfläche im Vorhof kurzerhand schaffen.

Auch bietet die Scheune eine interessante Ausbaureserve zu Wohnraum, ebenso wie der Dachboden noch jede Menge Platz hierfür bietet.
Auch ist eine Voll- oder teilgewerbliche Nutzung dieser vielfältigen Immobilie denkbar.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Gesamtwohnfläche von derzeit ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Betritt man das Haus, gelangt man durch den Flur sowohl ins Wohnzimmer als auch in die große Wohnküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Ebenfalls aus der Küche gelangt man über die Veranda auf das ebenerdige Gartengrundstück.
Das darüber liegende Vollgeschoss umfasst drei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und Dusche (Restarbeiten nach Modernisierung) sowie zwei kleine Abstellkammern.
Im Keller befindet sich die Heizung nebst Öltanks und eine große Waschküche.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird beheizt über eine moderne Buderus Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2001.
Die Fenster der Wohnräume sind komplett isolierverglast und wurden im Erdgeschoss 1999 komplett neu eingebaut. Zur Frontseite hin sind diese als Sprossenfenster ausgeführt um dem Fachwerkcharakter des Hauses gerecht zu werden.
Neue Elektrik ist in allen Räumen.
Die Einbauküche nebst Eckbank sowie weitere Einbaumöbel können nach Absprache im Objekt verbleiben.

Lage

Die perfekte Verkehrslage nach Kassel, Warburg und Hofgeismar bietet die Möglichkeit ländlich zu wohnen im äußeren Speckgürtel der Arbeitgeberstadt Kassel mit kurzen Wegen zur Arbeit.
Im Ort befindet sich ein gut sortierter EDEKA-Laden und mehrere Bauernhofläden. Ihren Großeinkauf erledigen Sie in Calden, Grebenstein oder Hofgeismar. Ein Kindergarten und zwei Spielplätze befinden sich direkt im Ort; die Grundschule sich in Calden und weiterführende Schulen in Grebenstein, Hofgeismar und natürlich auch in Vellmar und Kassel.
Weit reichende Feld- und Wiesenwege bieten Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung an der frischen Luft, auch mit Hund oder hoch zu Ross.
Ein reges Vereinsleben im Dorf lädt ein zum gesellschaften.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert233.38 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis10.01.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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