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Objektdaten

Interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (O-2815)

KennungO- 2815
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 250 m²
Anzahl separater WCs1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 2.320 m²
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl3
Zustandmodernisiert
Einbaukücheja
Baujahr1970
Anzahl Badezimmer2
Lage99958 Tonna
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In der hübschen Ortschaft Burgtonna, mitten zwischen den Städten Bad Langensalza, Erfurt und Gotha, finden Sie dieses hübsch sanierte 1-Familien-Wohnhaus mit Terrasse, ein ausgebautem Nebengebäude (Gästehaus) und ein interessantes Fachwerkhaus. Außerdem dazu gehören 2 Garagen und ein großer weiterer Nutzraum .
Diese Gebäude befinden sich auf einem etwa 2320 m² großen Grundstück, wobei der überwiegende Anteil des Grundstücks als Wiese genutzt wird. .
Das hochwertig modernisierte Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, einem attraktiven Kachel-Kaminofen (mit Wärmespeicherfunktion), eine Küche mit schicker Einbauküche und Granit-Arbeitsplatten, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Abstellraum. Vom einladend großen Flur mit hochwertigem Granit-Fußboden und Rundbogen gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss mit 3 angenehm großen Schlafräumen und einem stilvoll modernisierten Tageslichtbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken.
Der vielfältig nutzbaren Innenhof mit dekorativer großer Natursteinterrasse, bietet ausreichend Platz für Dies und Das und führt am anderen Ende zu dem ausgebautem Nebengebäude (Gästehaus). In diesem Gebäude befindet sich ein etwa 30 m² großer Raum mit zusätzlichem Kachelofen und eigenem Sonnenbalkon. Neben einer Garage hat auch die die moderne Öl-Zentralheizung (BJ 2007) und der Heizöl-Lagerraum mit moderner Tankanlage Platz im unteren Teil diesem Gebäudes.
Zu diesem Ensemble gehört außerdem ein 1703 erbautes Fachwerkhaus (vermutlich eines der ältesten Häuser der Gemeinde), welches den Rundgang über das Grundstück abschließt. In diesem erst teilweise sanierten Haus haben 7 Zimmer, eine Küche, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Wanne Platz. Dieses Gebäude ist bereits an die Zentralheizung angeschlossen und wurde bis vor wenigen Jahren noch bewohnt.

Zusammenfassend besticht das Anwesen, das sich ähnlich präsentiert wie ein "Drei Seiten Hof" durch seine diversen Nutzungsmöglichkeiten, den hochwertigen Ausstattungszustand des Wohnhauses und des Nebengebäudes (Gästehaus) sowie die Möglichkeit das historische Fachwerkhaus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen (was jedoch nicht als Auflage gilt. Das Immobilie ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne per e-mail oder Telefon. Gern besichtigen wir, zusammen mit Ihnen diese interessante Immobilie und freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert239.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis01.02.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1970


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Käuferprovision
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