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Objektdaten

Tolle Gewerbefläche - Seltene Gelegenheit! (O-2794)

KennungO- G 2794
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 243 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1966
Stellplatzanzahl20
Etagenzahl1
Rolltoranzahl2
Anzahl separater WCs1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis129.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einem stadtnahen Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung nahe der Bundesstraße 80 finden Sie diese knapp 250 m² große Gewerbefläche auf einem 690 m² großen, ebenerdigen Grundstück. Das Objekt verfügt über fünf größere Teilflächen mit 10 m Länge und 4,88 m Breite, die intern miteinander verbunden sind. Zwei Teilbereiche sind durch ein elektrisches, 3,80 m hohes Rolltor befahrbar, ein weiterer ist über eine Doppeltür zugänglich. Die Immobilie wurde nach 2001 vollständig saniert und wärmegedämmt. Sie wird durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung, sowie einem Kaminofen beheizt. Zudem verfügt sie über eine Klimaanlage. Zur Kundenbewirtung steht eine größere Terrasse direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt die Immobilie auch über einen Sozialbereich (Sozialraum mit angrenzender Toilette).
Zudem gibt es die Option, eine weitere etwa 100 m² große Lagerfläche direkt gegenüber der Immobilie langfristig anzumieten.
In mittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Filiale von McDonalds, eine ATU-Filiale, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Dänisches Bettenhaus, u.s.w.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom38 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme83 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis13.07.2026
Baujahr1966
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Käuferprovision
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