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Objektdaten

Saniertes Bauernhaus mit 2 großen ETW, ausgeb. Nebengebäude. und Scheune (O- 2719)

KennungO- 2719
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 178 m²
Stellplatzanzahl20
Grundstücksflächeca. 2.298 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Zustandsaniert
Lage34346 Hann. Münden
Kaufpreis160.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ende des 17. Jahrhunderts (Barock) wurde dieses preisgekrönt sanierte Fachwerk-Wohnhaus erbaut, späterhin durch eine Scheune sowie einen derzeit als Gastronomiebetrieb geführtes Gebäude erweitert. Dieses Ensemble befindet sich auf einem etwa 2300 m² großem Grundstück in freizügiger Ortslage, von dem ein Teil auch noch als Bauland zur Verfügung steht.

WOHNHAUS:
Die große Wohnung (ca. 178 m²) - auf den Grundrissen gelb markiert- bietet im Erdgeschoss ein etwa 57 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine über 16 m² große Wohnküche, 3 Zimmer (davon eines für Hauswirtschaft) sowie ein Gäste-WC. Durch eine innen liegende Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei großzügigen Zimmern sowie einem Bad mit Wanne, Dusche und WC. Der darüber liegende etwa 80 m² große Dachboden könnte noch zusätzlich ausgebaut werden. Alle Räume des Hauses weisen eine Deckenhöhe von mehr als 2,70 m auf.

GASTRONOMIE:
Der Gastronomiebereich ist erreichbar über eine überdachte Außentreppe und erschließt einen großen Gastraum ( ca. 106 m² - mit sichtbarem Gebälk, großer Kupfertheke sowie rustikalem Kamin) eine Küche (ca. 16 m² Ntzfl.) sowie eine darüber liegende Galerie mit abgeschlossenem Wohn-/Gastraum (insgesamt ca. 47 m² groß) mit Spitzboden. Dazu gehören Keller- und Vorratsräume und eine für Herren und Damen getrennte, moderne Toilettenanlage, die sowohl vom Gastraum als auch von außen begehbar ist.
Den Gästen des Hauses stehen ca. 20-25 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der Gastro-Bereich dient derzeit internationalen Musikern aus den Bereichen Jazz, Blues, Country und Folk als Bühne in rustikaler Atmosphäre. Weitere Infos hierzu finden Sie unter www.cornpickers.de
SCHEUNE:
Die ebenfalls in fachwerkbauweise erstellte Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von ca. 240 m².

Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie nicht vor, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt!

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Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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